ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
телефон: +38 0(44) 384-23-95

e-mail: sim@texniko.com.ua

03.09.2011

Международной Георгиевской Академией безопасности и права Международным Академическим рейтингом популярности «Золотая Фортуна» награжден Коллектив ООО «КСК «ТЕХНИКО» почетным знаком (почесна відзнака) «Трудовая Слава» в номинации: « За весомый вклад в дело развития строительной отрасли Украины и высокий профессионализм».

01.04.2016

На сайте обновлён каталог готовых проектов домов. Новые поступления Вы можете посмотреть, перейдя в соответствующий раздел сайта.

05.08.2016

Группа компаний «КСК «ТЕХНИКО» с 05.04.2016 объявляет Акцию: «Закажи ремонтно-строительные работы и получи в подарок проектные услуги!!!»



 
Каталог
Для выбора товара следуйте в каталог
Получение градостроительных условий и ограничений

Получение градостроительных условий и ограничений

Ранее застройщик, у которого было решение на отвод земли для получения исходных данных на проектирование, должен был получить разрешение городской администрации на строительство, после чего мог начинать процесс сбора исходных данных, получения технических условий, архитектурно-планировочного задания, и заниматься проектированием. По новому закону упразднены  следующие документы: распоряжение городской администрации на строительство и архитектурно-планировочное задание. Вместо этого застройщику необходимо получение градостроительных условий и ограничений по использованию земельного участка, т. е. один документ. Это существенное упрощение процедуры. 

См. смена функционального назначения участка

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - это документ, который содержит комплекс градостроительных и архитектурных требований к проектированию и строительству относительно поверхностности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, ее благоустройства и озеленения, другие требования к объектам градостроительства, установленные законодательством, а также градостроительной документацией.

См. создание концепции застройки и привлечение инвестиций под застройку.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (проект, который подлежит утверждению), состоят из текстовой и графической частей.

Графическая часть, в свою очередь, содержит черчение:

  1. ситуационная схема местоположения земельного участка, на который наносится зона влияния объекта градостроительства в случае реализации намерения застройки;
  2. схема использования земельного участка, который выполняется на обновленной топографо-геодезической основе М 1:2000, 1:1000 или 1:500 (в зависимости от площади территории). На схему наносятся:
  • планировочные ограничения согласно градостроительной документации,
  • ограничение относительно использования, которые появились в период после утверждения градостроительной документации,
  • предельная площадь застройки, благоустройства, других видов использования (границы территорий для размещения объектов получение градостроительных условий и ограниченийзастройки, благоустройства и других видов использования),
  • предлагаемое расположение зданий и сооружений,
  • въезды-выезды,
  •  имеющиеся инженерные сети;

      3. схема (модель) объемно-пространственного решения намерения застройки (необязательное черчение).

Разработчик градостроительного обоснования может разрабатывать дополнительные графические материалы, которые обосновываются, иллюстрируют или детализируют принятые решения, в произвольном масштабе.

Получение градостроительных условий и ограничений по земельному участку со всеми техническими условиями предстоит собственнику земельного участка либо лицу/организации, у которой есть решение горсовета на землю - это позволяет несколько ускорить процедуру. Получив этот документ, заказчик на его основании разрабатывает проект и проходит стандартную процедуру по согласованию проекта.

См. проектные работы и утверждение проектной документации.

Всю цепочку правовых процедур, в том числе, получение градостроительных условий и ограничений, необходимых для начала проектных работ, готовы на высочайшем профессиональном уровне и в сжатые сроки выполнить специалисты Центра строительных услуг «СИМ-ТЕХНИКО».

 

Также специалисты Центра строительных услуг "СИМ-ТЕХНИКО" советуют ознакомиться с:

Портфолио наших предыдущих работ

Наши цены на оказание вышеуказанных услуг

Полезные статьи, которые могут ответить на многочисленные вопросы в сфере строительства, проектирования, современных дизайнерских решений, а также юридического согласования при осуществлении указанных работ.

получение градостроительных условий и ограничений

По всем вопросам, связанным с получением градостроительных условий и ограничений, Вы можете связаться с нашими специалистами по тел. 233-86-84 (бесплатная консультация).

 

 

Построенный проект

Смотреть все